仕事が早く終わったので、時間もあるし
弁天島で検討中の物件を、夕暮れの撮影しようと思って
CRMで浜松へ向かいました。
物件に到着すると、なにやら入り口が開いていて
庭に人影が見えました。
もしやオーナーか？
っと思って声をかけてみると、正しくオーナーだったので
頼み込んで内覧することに成功しました！
結論から言うと、めちゃくちゃ気に入りました（＾ω＾）
広々200㎡、用途が旅館業、リノベーション自由
新弁天の一等地、桟橋付き
今のオーナーで、二代目らしく
看板屋を営んでいて、この物件の土間が
看板製作にうってつけだったので購入したとのこと。
南側から
北側から
以前は、台湾人の水産加工研修の宿泊所として使われていたらしく
文化が違うせいか、乱雑に扱われて酷い状態だったらしいが
オーナーがコツコツ修理＆掃除中だとのこと。
先代のオーナーは「やなぎや旅館」を営んでいたので、そのまま用途変更されず
看板屋の作業場として購入したものの、事業が激減して
民宿でもやろうかと悩んでいたようです。
お問い合わせも多く、購入したいと言う方も2名程控えているらしいが
どうやら、私が一番最初に問い合わせたようで
購入者についで、賃貸なら私が優先順位1位だとか。
トイレは、洋式にしたいですね。
リビングは2つもあります。
2つもどうやって使おう？
キッチンと言うか、やったら広い厨房。
料理系ワークショップも余裕で可能な広さ。
これは非常に有り難い！
現在は使用できないが、使用できるように少々費用が必要なものの
機材が付いているだけも、かなりの経費削減になる。
2つの建物を無理やり繋いでいる。
建物と建物の繋ぎ目。
まずまずの浴室。
更に、未使用の浴槽を格安で譲ってくれるそうです。
1階リビングの角。
シロアリにやられていたが、駆除後5年保証が付いているそうです。
補修しないといけませんね。
2階客室5部屋。
南側の部屋には、洗面台まで付いています。
2階廊下にある洗面台
1階風呂とトイレへ続く廊下
土間廊下の奥は庭があって
その奥は自家用桟橋と浜名湖
桟橋は、事業用に限り使用を許可されている。
やっぱカヤックツアーやりたいねー。
薪ストーブもOKとのことなので、廊下に煙突這わせて
冬も快適にしたいですね。
風の強いエリアなので、台風被害があります。
台風で南側の窓が割れたこともあったらしいので、雨戸を付ける必要があるかも。
いろいろ好都合な条件なので、私的にはこの物件にしたいので
事業計画を練り直します。
次の課題は、融資かぁ・・・
でも、やりたい物件が決まるとワクワクしますね。
今日は、思わぬ進展があってよかった(´∀｀)
