目標を定めた、浜松弁天島の物件ですが。
CADソフトが使えないグラフィッカーなので
とりあえず、現状図面をイラストレーターでトレース。
広いでしょ~(´∀`)
2階は、和式トイレを洋式に変えるのと
何部屋か洋間にする程度。
問題は1階です。
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私が一番気に入らない1階トイレ。
ムダに広い和式が、まるで公園のトイレのような感じで
鳥肌が立ちます(;´Д`)
この規模なら、恐らく3つトイレがあれば良いと推測しますので
1階はトイレ2つにしたいところですが
2個に減らしたら、8畳もある広々トイレになってしまうので
何か検討せねばならない。
シャワーボックス2つ追加でもいいね。
そして、この物件の一番の魅力でもある
北側正面入口から南の庭へと続く長い廊下を
◯◯風にリノベーション!
それに伴い、1階居室とリビングを◯◯風に。
でも2階は和室もあるってな感じかな。
2階は、今にも枕投げ大会が行われそうな
修学旅行的な和室ばかり。
嫌いじゃないけど(^^)
っで今、元同僚の積算担当に相談してみたら
「耐震補強だね、昭和56年以前の建物を現在の耐震基準まで上げると補助金出るかもしれない」
ここらへんは、もうちょっと調べてみないとイカンね。
でも、数年前まで旅館やってた物件だから
既にやってある可能性があるかも。
どちらにせよ、確認の必要がありますね。