弁天島の物件について、不動産屋に問い合わせてみたところ
裏口が空きっぱなのは、オーナーが風通しの為に
定期的に開けてるのだとか。
言い訳ともとれるが、そういうことにしとこう。
■空き家になってからは１年半以上２年未満経っている
そうだが、そんな近年に廃業したのならネットを駆使したら
なんらかの情報があるもんだが、一切でてこない。
2年以上経っている気がしてならないが
そういうことにしとこう。
■前の方は民宿として利用しており、水道や電気、ガスはその際に直しております。ご利用の際は潮風・雨による侵食の被害は聞いておりません。
ライフラインを修理したのは何時でしょう？
海際だから塩害が無いわけがない。
■リノベーションにつきましては大家さんとの要相談。
リノベーションしないと、とてもじゃないが
客を呼べる気がしないし・・・。
とりあえず、内装写真をもっと送ってほしいと
返答しときました。
しっかし、家賃が高すぎる(；´Д｀)
あと五万は値切りたい。
そして、もう一件興味深い物件を見つけた。
リノベーションOKの築80年の古民家で
歴代住人がリフォームしまくっててカオスな感じが面白い。
新しいダイニングキッチンはシステムキッチンになっててイイネ。
土間に私のCRM250ARとRS250を置いて整備できるし（＾ω＾）
一番奥の離れを自室にできるし、庭も広い。
客室は少ないが、1166バックパッカーズさんくらいの規模では経営できそうなのだけど
如何せん、立地が悪すぎる。
ツメツメで女性専用ドミ5
ミックスドミ6
個室2
寝袋雑魚寝が4
精々頑張ってこんなもんだろう。
駅遠いし、区画整理された新興住宅地
近くは、うなぎパイファクトリーと志都呂イオンしかない。
近隣に宿は一切ないが、泊まりに来る人が想像付かないな。
何が良いかって、家賃がめちゃくちゃ安い。
家賃が安いからこそ、脳内計算ではベッド数少なめ稼働率少なめでも
なんとかやっていける概算だ。
開業資金も100有れば行けるだろうが
やっぱり、立地の悪さからコンセプトも見いだせない。
ちゅーか、私が自分用で住みたい
住宅としてみたら、素晴らしい立地だし
低家賃で、この広さは美味しすぎる。
残念ながら、この物件は取り壊すことにしたようです。
