個性豊かな宿が多いゲストハウスですが
ここで、どのようなタイプのゲストハウスがあるのかを整理してみよう。
郊外古民家タイプ
自然豊かな田舎のゆるさが魅力的な、古民家を使用したゲストハウス。
囲炉裏や縁側が素敵で、農業体験・畑・田植え体験ができるところも多々ある。
農家民泊を利用して開業している方も多く、物件によっては開業しやすいが
集客が一番の課題だと思われる。
例：梢乃雪、十名山荘、danon、石垣屋、笑び、空穂宿、まちやど
都市型古民家タイプ
都市部に残っている古民家を改装したゲストハウス。
都市部だけあって、アクセスしやすいのも魅力で
歴史ある町に多く見られる。
例：HOSTEL ANN安、紬舎、その他京都奈良に沢山あり
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都市型ビルタイプ
ビルごとゲストハウスにしてしまうことで、ベッド数を多く取れる。
都市部での集客性があるからこそ可能だが、物件が大きいだけあって
開業時の初期費用が膨大になる。
駅近で繁華街も近かったり、立地条件が良いところが多い。
中規模の町の、小規模ビルのパターンもある。
例：カオサングループ、名古屋トラベラーズホステル、ジェイホッパーズ
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居抜き物件タイプ
元々、別の業種で使用されていた物件を再利用してゲストハウスに改築することで
個性豊かな物件にしやすい。
個人的には、このタイプが大好きで
コレまで辿ってきた物件の歴史を感じられるのも魅力的です。
例：カンデラ、nui.、ruco、東京ヒュッテ
近代物件タイプ
昭和中期から新築物件のゲストハウス。
新し目な物件なので、綺麗で設備も充実していて過ごしやすい物件ですが
風情や特色と言う部分で、インパクトに欠るかもしれません。
例：おちゃかれ、ねんねこや、ウミオト、コクウ
元旅館業物件タイプ
開業するにあたっては、嬉しい事で
営業許可が取りやすく、100㎡の壁を気にしなくて良いのは非常にありがたいし
改装費が少なくて済む。
リノベーション次第では面白い物件になる。
例：マスヤ、BACCHUS、和楽庵、ほどほど
ゲストハウスを始めたいという方は、やっぱり元旅館業物件を探すのが
ベストだと思います。
しかし、そう簡単に見つかるわけもなく
私も、まだ元旅館業物件は一件しか出会えていません。
居抜き物件タイプも探しているのですが、なかなか100㎡クラスの魅力的な物件に出会えず・・・。
地道に、物件探しを続けたいと思います。
